50万房贷20年需要多少利息? 如果把50万存银行20年收益又有多少?

日期：2019-08-13 18:50:39
来源：互联网
编辑：小优
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50万房贷和50万存款一个是贷款一个是存款，两者的利率肯定是不一样的，而贷款产生的利息肯定要比存款产生的收益要多，因为银行是不会做亏本的买卖的，要不然银行怎么赢利呢？下面不妨来计算一下，这两者之间的差别到底有多大。

50万房贷20年需要多少利息? 如果把50万存银行20年收益又有多少?（图1）

首先，对于贷款和存款的利率，一般都是会根据央行的基准利率调整进行变化的，不过我国央行基准利率已经很长一段时间没变化了，而放贷和存款的类型不同，利率也会不同，我们不妨以一个固定的数值来计算分，方便比较。

50万房贷20年需要多少利息? 如果把50万存银行20年收益又有多少?（图2）

房贷利率我们以当前商业贷款基准利率4.9%来计算，50万贷款20年的总利息就是：50*4.9%*20=49万，存款利率我们以银行大额存单利率来计算，大额存单利率一般在4%-5%之间，我们就取中间值4.5%来九三，50万存20年总收益就是：50*4.5%*20=45万。

50万房贷20年需要多少利息? 如果把50万存银行20年收益又有多少?（图3）

看到这样的结果，肯多人可能会有疑问了，贷款50万分20年还，和存款50万20年产生的利息似乎也差不了多少，银行赚什么钱呢？实际上大家可能都忽略了一点，银行按揭贷款，随着还款的进行，本金是不断减少的，而银行存款本金是一直不变的，所以实际上银行贷款借款人资金使用率根本没有50万！面对高高在上的房价，我们在买房之前必须算清楚这一笔账，综合考虑要不要买房，该如何买房。

小编不得不感叹：我们不管怎么算，是算不过银行的，你看明白了吗？

本文相关词条概念解析：

存款

存款是指存款人在保留所有权的条件下，把使用权暂时转让给银行或其他金融机构的资金或货币。是银行最重要的信贷资金来源。

利息

利息（interest）抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增殖额。利息讲得不那么抽象点来说一般就是指借款人（债务人）因使用借入货币或资本而支付给贷款人（债权人）的报酬。又称子金，母金（本金）的对称。利息的计算公式为：利息=本金X利息率X存款期限。

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