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这次房抵经营贷的自查通知主要包括这几点,这是推高房价的黑手吗

  • 日期:2020-04-22 22:28:08
  • 来源:互联网
  • 编辑:小狐
  • 阅读人数:514

最近央行不断降准降息,保持资金流动性;帮扶中小微企业的同时也在推动实体经济发展。但不少资金却通过经营贷违规流入房地产,最后造成楼市逆势上涨。4月20日,深圳中心支行货币信贷处发文彻查深圳市各家银行紧急自查关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。有专家表示,这次严查是从政策和资金层面对炒房的打压,利于稳定市场。

这次房抵经营贷的自查通知主要包括这几点,这是推高房价的黑手吗(图1)

这次房抵经营贷的自查主要包括这几点,一是截至2020年3月末房抵经营贷余额;二是贷前准入情况,对借款人名下经营实体店真实性调查;三是贷款情况,梳理借款人自疫情期间新购房产及贷款情况;四是贷后情况,借款人贷后新增房产的检测情况。也就是说主要还是围绕查贷款、查企业、查房产三个指标。

有业内人士表示,房抵经营贷的具体操作可以是企业全款买房后,用房子抵押低息贷款;以公司法人名义申请就可以按市场价70%贷款,年利率只需要3.9%-4.5%,如果有疫情期间的小微企业财政贴息,利率低至2%。

这次房抵经营贷的自查通知主要包括这几点,这是推高房价的黑手吗(图2)

也有业内人士认为,深圳房价暴涨不都是因为“贴息套现”深圳住建局曾表示3月二手住宅价格稳定,小资家数据显示整体房价也相对平稳;而部分片区和楼盘因为累积的需求集中释放,再加上中介自媒体推动,所以价格才上涨了。也就是说是多方因素导致房价上涨,而且深圳地方较小,购房需求一直存在,未来房价可能会继续坚挺。不过对于“贴息套现”的投机者来说,想要再投机可能行不通了。

除了深圳,杭州等城市也出手规范资金,打击虚报挂牌价等楼市乱象,更有银行因资金被挪用买房被出具罚单。不过深圳81家银行的还会费一段时间,相信有关部门不会手下留情,毕竟打击投机炒房本来就是楼市调控的一环节,在这种情况更加重要。

本文相关词条概念解析:

贴息

“贴息”是“贴现利息”的简称,又称“贴水”,是指汇票持有人向银行申请贴现面额付给银行的贴现利息。按照规定,贴现利息应根据贴现金额、贴现天数(自银行向贴现单位支付贴现票款日起至汇票到期日前一天止的天数)和贴现率计算求得。贴现利息=贴现金额×贴现天数×日贴现率。日贴现率=月贴现率÷30。贷款贴息指用于从事微利项目的小额担保贷款由市财政据实全额贴息,借款人本人贷款期内不支付利息,贴息最长不超过两年,展期不贴。贴息包括:住房贴息、贷款贴息、存款贴息。

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