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两房或会考虑上市筹资,或成有史来最大IPO

  • 日期:2020-05-21 10:35:53
  • 来源:互联网
  • 编辑:小狐
  • 阅读人数:273

美国联邦住房金融局周三(美东20日)公布了金融危机期间被政府接管的抵押贷款巨头房利美和房地美重新转型为私人公司的计划,包括最快明年上市,融资约2000亿美元,有望成为美国有史以来最大规模IPO。

美国当局计划要求这两家公司保留最少2400亿美元资本,防止再次爆发金融危机时,需要他们注资救市。

两房或会考虑上市筹资,或成有史来最大IPO(图1)

美国次贷危机爆发后,“两房”面临破产困境,于2008年9月被美国政府成立的联邦住房金融局接管。

FHFA周三(美东20日)公布的草案,列出了房利美和房地美作为完全私营的公司所必须保留的资本。FHFA一位高级官员表示,该规定的最终目标是确保两家公司的杠杆比率不超过或4%。

根据FHFA的数据,截至2019年9月两家公司的资产总额,这意味着他们需要大约2430亿美元的资本。外界预计,两房或会考虑上市筹资。

该机构称,与其他金融机构一样,房利美和房地美将根据市场状况和业务状况面临不同的要求。

这位高级官员说,如果房利美和房地美在2008年金融危机前就按照拟议的要求行事,两家公司都不会有破产的风险。

在美国机构的控制下,这两家公司的资本水平一直很低。2012年,政府修改了救助条款,实际上取消了它们的资本缓冲。

这一提议是卡拉布里亚将房利美和房地美从近12年的联邦托管中解放出来的最新进展。2019年以来,就有媒体开始传出,特朗普政府希望终止美国政府对房利美和房地美的接管状态。

针对两房的改革方案,美国财长姆努钦(Mnuchin)去年曾表示,倾向于为房利美和房地美明确的政府担保;如果政府担保需要大量资本,房利美和房地美进行IPO是选项之一,可能会资产重组让它们上市,私人资本也是可能的另一选项;这将是住房改革计划的一部分。

FHFA官员曾表示,要达到房利美和房地美在保护之外发挥作用所需的资本水平,可能要花费数年时间和多次公行。

资本水平和投资者回报预期将影响房利美和房地美为抵押贷款担保收取的费用,进而影响借款者收取的利率。

本文相关词条概念解析:

房利美

房利美(FannieMae),创立于1938年,是政府出资创建,从事金融业务,用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金。1984年,房利美首次在海外发放公司债券,从此公司的业务进入国外金融市场。

房地

语出:(1).宋代户部检法所掌事之一部分。《宋史·职官志三》:“﹝检法﹞掌凡本部检法之事,设科有三……曰房地:掌诸州楼店务房廊课利、僧道免丁钱及土贡献物。”(2).房屋及其地基的统称。《清会典事例·户部·关税禁令》:“﹝乾隆﹞四十六年覆准:旗人卖买房地,如有赴大兴、宛平二县私税民契,照违。”

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