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部分城市的二手房市场房价出现下行趋势,当地的中介和开发商却始终对购房者宣称

  • 日期:2020-07-15 09:22:26
  • 来源:互联网
  • 编辑:小狐
  • 阅读人数:216

部分城市的二手房市场房价出现下行趋势,当地的中介和开发商却始终对购房者宣称(图1)

最近,部分城市的二手房市场房价出现下行趋势。资料显示,有12个城市二手房价格下调,一二三线城市都有分布,其中包括,广州、济南、成都、武汉、青岛等城市维持下跌。更值得注意的是,从去年10月开始,已经连续7个月有超过10个城市二手房价环比下跌。但令人感到奇怪的是,当地的中介和商却始终对购房者宣称,国内的房价还会上涨,错过了现在的买房机会,以后要后悔终生。

第二,在当前房地产调控的严格趋势下,房地产已经开始大幅萎缩,市场信心开始降温,而且很多地方的二手房价格还在下降。此时,商和中介还想奋力一拼,借着国内房价没有出现过大跌的由头,来给民众对未来房价预期提振信心。一些中介告诉市民,历史上房地产调整的时候有很多,比如2008、2011、2014年,但哪一次房价下跌后,没有出现报复性反弹呢?你不趁现在房地产低迷时期买房,以后买房就更困难了。

部分城市的二手房市场房价出现下行趋势,当地的中介和开发商却始终对购房者宣称(图2)

第三,各地二手房价格连续下跌,在多数情况下,只有中介和商最先知道,购房者并不是太清楚。而商可以利用这种信息不对称的优势,实施欺骗式宣传,以达到继续蒙蔽购房者的目的,比如制造楼市虚假繁荣景象,让购房者抢购,这样才能牟取房价的暴利。房地产商和中介可以花钱请网络的水军鼓吹房价还要上涨,同时,还找了一些社会闲人排队买房,来营造一个房地产市场依然繁荣的虚假景象。

第四,与普通购房者相比,房产中介和商的员也算是业内人士,他们可以根据自己主观的想法,来串改、曲解国家对房地产政策。比如,很多房地产中介告诉客户,以后房价也不会跌,国家是希望房价不要过快上涨,未来房价每年的小幅上涨还是值得期待的。还有一些中介告诉购房者,其他地区的房价可能会下跌,但是学区房价格是不会下跌的,购买学区房是居住和出租两相宜。

部分城市的二手房市场房价出现下行趋势,当地的中介和开发商却始终对购房者宣称(图3)

房价下跌,楼市逐步在降温,商和房产中介肯定早已知晓,但是他们是不会对你说房价是会下跌的,因为中国购房者主要“跟涨不跟跌”只要房价不断在上涨,房产中介和商并不愁没人买房。而且,商和中介还要营造一个房地产市场繁荣的假象,提振市场信心。更何况,作为业内人士的中介和商,他们还会不断给购房者打气,除了借助房价不会下跌的言论,再加上曲解房地产政策,以提高购房者对未来房价上涨的乐观预期。由于目前国内经济不景气,房地产市场降温明显,商和中介现在当然是要拼命把房子卖出去,使用各种手段来推销房产也是不足为奇的。

本文相关词条概念解析:

房价

房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。房价包括土地的价格和房屋建筑物的价格。房价水平一定程度上决定着市场总体价格水平。受经济、社会、行政政治、房地产的内在和环境等因素影响。国家统计局2014年9月18日数据,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降。

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