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融资新规呵护楼市行稳

  • 日期:2020-09-02 08:22:35
  • 来源:互联网
  • 编辑:小狐
  • 阅读人数:337

据报道,住建部和央行近日在北京召开重点房企座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。其中,重点房企资金监测和融资规则明确,房企剔除预收款的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,短债比不得大于一倍。

有网民表示,“三道红线”的新规既是约束指标,又是预期引导指标,有相对明显的调控效果,有利于房地产长效机制的形成,从而更好地防范化解房地产潜在金融风险,推动房地产市场长期稳健发展。

网民“木丁”表示,房地产调控需要从主要调控买方市场转为买卖双方都进行调控,务求实效。在坚持“房住不炒”的前提下,从供给端入手调控,更有助于形成房地产调控的长效机制,实现“稳地价、稳房价、稳预期”目的。房企融资“三道红线”可以倒逼一些房企将房地产商品作为主攻方向,真正推动房企回归和产品的“实体”功能。

网民“陶金”认为,短期来看,房地产融资的节奏料将放缓,尤其是新增融资的难度将加大,房企对于回款的资金需求将加大,供给可能有所增加。长期来看,房地产市场的供给会进一步平稳化,有利于稳定房地产融资节奏,防范金融风险。

还有网民指出,具体来看,如何落实房地产长效机制,房企资金机制怎么推行,还有待进一步明确细则。网民“周茂华”表示,近年来,国内房地产调控取得成效,也积累了经验,但目前房地产长效机制尚待完善,调控政策仍需保持连续性和稳定性,从而推动房地产行业稳健发展。

记者 廖冰清 整理

本文相关词条概念解析:

长效机制

长效机制是指能长期保证制度正常运行并发挥预期功能的制度体系。长效机制不是一劳永逸、一成不变的,它必须随着时间、条件的变化而不断丰富、发展和完善。理解长效机制,要从“长效”、“机制”两个关键词上来把握。机制是使制度能够正常运行并发挥预期功能的配套制度。它有两个基本条件:一是要有比较规范、稳定、配套的制度体系;二是要有推动制度正常运行的“动力源”,即要有出于自身利益而积极推动和监督制度运行的组织和个体。机制与制度之间有联系,也有区别,机制不等同于制度,制度只是机制的外在表现。

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