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万科A还缺钱吗,上半年手握近两千亿现金,结算毛利率和销售额

  • 日期:2020-09-30 16:36:16
  • 来源:互联网
  • 编辑:小狐
  • 阅读人数:680

万科A还缺钱吗,上半年手握近两千亿现金,结算毛利率和销售额(图1)

8月28日,万科A(000002.SZ)发布2020年半年报称,上半年实现营业收入为1463.50亿元,同比增长5.05%;实现归属于上市公司股东的净利润为125.08亿元,同比增长5.62%;合同金额为3204.8亿元,同比下降4.0%。

万科A还缺钱吗,上半年手握近两千亿现金,结算毛利率和销售额(图2)

截至2020年6月,万科A获取新项目55个,总规划建筑面积为980.2万平方米,权益规划建筑面积为504.6万平方米,权益地价总额约321.3亿元。

据半年报,截至6月底,万科A持有货币资金为1942.91亿元,短期借款为190.89亿元,一年内到期的非流动负债为802.97亿元;净负债率进一步降至27.0%,保持行业低位。

上半年,万科A房地产及相关资产经营业务的结算毛利率为24.1%,较2019年同期下降4.2个百分点。

万科财务负责人韩慧华公开表示,因为2019年结算的大部分项目都是在2017年、2018年的高点结转的,所以2019年是万科毛利率的高点,近年来地价占售价比持续上升,毛利率下降是整个行业的一个长期趋势。万科目前项目的毛利率比已经结转项目毛利率相对更低,预计到年底结算毛利率还会有一个小幅的回落。

本文相关词条概念解析:

毛利率

毛利率(grossprofitmargin)是毛利与销售收入(或营业收入)的百分比,其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额,用公式表示:毛利率=毛利/营业收入×100%=(主营业务收入-主营业务成本)/主营业务收入×100%;从构成上看毛利率是收入与营业成本的差,但实际上这种理解将毛利率的概念本末倒置了,其实,毛利率反映的是一个商品经过生产转换内部系统以后增值的那一部分。也就是说,增值的越多毛利自然就越多。比如产品通过研发的差异性设计,对比竞争对手增加了一些功能,而边际价格的增加又为正值,这时毛利也就增加了。

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