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突发,放款缓慢,额度紧张,合肥15家银行房贷利率曝光,监管部门严控房贷规模

  • 日期:2020-10-20 22:31:25
  • 来源:互联网
  • 编辑:小狐
  • 阅读人数:354

突发

深圳部分大行收紧房抵贷

部门严控房贷规模放款缓慢、额度紧张合肥2家银行停贷

具体情况一起来看

深圳部分大行收紧房抵贷

住宅类放缓、商铺等基本停贷

随着房地产金融政策加强, 深圳等地有国有大行已于近期收紧房地经营贷的贷款条件,额度也有所收紧。

有大行人士表示,近期该行已经提高个人经营性贷款合规审核门槛,抵押率有所收紧,穿透企业资金流水。其中, 住宅类房抵贷放款速度有所减缓,商铺类和位置不好的公寓的房抵贷基本停止投放。另一大行人士表示,近期各大银行对涉房贷款有所收紧。房地产类贷款资金流向是检查重点,“之前已经检查了一遍,现在又要检查第二遍,各条线都要查,房地产业务中的物业抵押贷是检查重点。”

部门严控房贷规模

新增涉房贷款占比降至30%以下

其实,早在国庆节前,楼市就放出大:部门要求大型银行控制房贷规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

根据媒体报道,有大行收到,机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。

此外,部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张,已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务,以腾挪房贷额度。

突发,放款缓慢,额度紧张,合肥15家银行房贷利率曝光,监管部门严控房贷规模(图1)

根据测算,若新增房地产贷款占比降至30%,该比例水平大致相当于2015年房地产去库存政策推出之前的比例水平。

自从房地产去库存政策实施以来,新增贷款的占比经历了骤增再逐渐下降的过程—自2015年的30.6%,猛增至2016年的44.8%,到2019年末降至34.0%。

目前,一线城市房贷利率处于暂时稳定状态,而二三线城市则呈现房价收紧趋势,不仅房贷利率较高,而且上调了二套房贷款首付比例。

此外,部分银行由于额度不足,减缓了放款速度,个别银行甚至停掉了房贷业务。

2家停贷、放款速度减缓!

合肥15家银贷利率曝光

而根据小编对合肥市15家银贷情况的摸底,截至目前, 首套房利率基本维持在5.88%,兴业银行6.125%,二套房(未结清)利率基本维持6.37%左右。2家银行部分支行暂时不受理新房房贷业务,恢复时间需要等上面。

首套房贷款利率为5.88%!

合肥房贷利率全国第二!

近日,融360大数据研究院发布了《9月房贷报告》 房贷最低及最高十城市名单发布,其中合肥首套房贷款利率为5.88%,排名全国第二!

突发,放款缓慢,额度紧张,合肥15家银行房贷利率曝光,监管部门严控房贷规模(图2)

2020年9月(数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日)全国首套房贷款利率最低十城市和最高十城市名单都没有发生变化。广州地区因利率下降1BP,成为全国首套房贷利率第四低城市;成都地区因利率上涨5BP,成为全国首套房贷利率第三高城市。

突发,放款缓慢,额度紧张,合肥15家银行房贷利率曝光,监管部门严控房贷规模(图3)

从数据来看,合肥首套住房5.88%的贷款利率,较上海、广州、深圳、武汉等一线城市和多个二线城市的首套住宅贷款利率要高出不少。

结语

临近年底,各大银行的贷款额度基本都用的差不多。打算在年底买房的购房者,需要把这一因素考虑进去,可能对贷款有所影响,不过还要看具体哪个银行。

不过需要注意的是,楼市发展依旧以“稳”为主基调,房贷利率暂时大概率不会出现变动,购房者也不用过于担心。

本文相关词条概念解析:

贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去,满足社会扩大再生产的补充资金需要,促进经济的发展;同时也可由此取得贷款利息收入,增加银行本身的积累。在中国,还运用贷款的有偿使用原则,促进企业改善经营管理;并且把银行信贷作为分配资金的重要方式,也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

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